نیاوران محله‌ای لوکس مدرن و گران قیمت
وجود بسیاری از برج‌ها و پنت هوس‌های لوکس تهران و آپارتمان های مدرن و شیک، امکانات عالی و سبک زندگی متفاوت و اعیان‌نشین ساکنین نیاوران، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای پاک و دلپذیر این منطقه، موجب شده است که قیمت خرید و فروش رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر باشد و نیاوران را به یکی از گران ترین مناطق و بهشتی کوچک برای خرید آپارتمان در تهران تبدیل کند
علاوه از امکانات بیرونی و عمومی و تفریحی منطقه؛ بیشتر سازه‌های مسکونی و تجاری نیاوران از برج‌های شیک و مدرن، ویلاهای بزرگ و سرسبز و برج باغهایی همراه با معماری امروزی و لوکس تشکیل شده است لذا بافت شهری این منطقه غالبا نوساز بوده و بهره مندی این ساختمان‌ها از امکانات و متریال روز، نیاوران را نسبت به بسیاری از مناطق تهران متمایز کرده است
با در نظر گرفتن این موارد، قیمت بالا و متفاوت خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران نسبت به سایر مناطق تهران منطقی به نظر می رسد
در نیاوران خانه های قدیمی نیز همچنان پیدا می‌شوند ولیکن تراکم ساختمان‌های مدرن بسیار بیشتر است
اکثر پنت هاوس های تهران به دلیل ارتفاع بیشتر در شمال شهر ساخته می شوند تا چشم انداز بهتری به شهر در آب و هوایی بهتر داشته باشند. لذا قیمت پنت هاوس در نیاوران نیز نسبت به بسیاری از مناطق دیگر شمال تهران بالاتر است
قیمت خرید و فروش آپارتمان در نیاوران
قیمت املاک نیاوران مثل هر محله در شمیرانات به عوامل مختلفی از جمله سال ساخت، موقعیت، دسترسی، آب و هوا، امکانات رفاهی و محیطی و نوع ملک و نوع سند بستگی دارد
با توجه به اینکه لوکس ترین برج باغ ها و مدرن ترین پنت هاوس ها در نیاوران نیز دارای امکانات متفاوتی هستند لذا نمی‌توان قیمت یکسانی برای تمامی خانه‌های این محله مرفه نشین ارائه داد
اما در مجموع می‌توان گفت قیمت آپارتمان در نیاوران تهران بالاست و برای خرید یک واحد مسکونی و یا ملک تجاری و اداری در نیاوران باید سرمایه قابل توجهی در نظر گرفت
قیمت ملک نوساز در نیاوران در هر متر مربع از 100 و 150 میلیون تومان به بالا می باشد
میانگین قیمت خرید آپارتمان در نیاوران
نوساز کلید نخورده متری 120 میلیون تومان به بالا
۵ سال ساخت متری 100 میلیون تومان به بالا
۵ تا ۱۰ سال ساخت متری 90 میلیون تومان به بالا
۱۰ تا ۲۰ سال ساخت متری 80 میلیون تومان به بالا
قیمت های فوق، میانگین قیمت خرید در منطقه می باشند که با توجه به فاکتور های مختلف قیمت ها پایین تر و بالاتر می روند
برای مشاهده املاک محله نیاوران و ارتباط با مشاورین املاک معتبر منطقه به صفحه زیر مراجعه فرمایید
رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران
با توجه به توضیحات بالا، خرید خانه در نیاوران نیاز به سرمایه بالایی دارد
اما اگر تمایل و علاقه به زندگی در این منطقه اعیان نشین را دارید می توانید بجای خرید در سایر محلات تهران؛ در نیاوران ملک اجاره کنید
یکی دیگر از فاکتورهای تعیین کننده قیمت املاک نیاوران همچون سایر مناطق تهران؛ دسترسی به خیابان های اصلی این محله می باشد که در قبل نام آنها ذکر شد
دلایل انتخاب نیاوران برای سکونت
در هر صورت نیاوران تهران از لوکس‌ترین و با کلاس‌ترین نقاط در شهر تهران به حساب می آید و با وجود بالا بودن قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران افراد بسیاری مشتاق خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه تهران هستند زیرا با خرید خانه در نیاوران یا اجاره آپارتمان و زندگی در این محله صاحب امکاناتی می شوند که شاید در جای دیگری از شهر موجود نباشد
اگرچه این محله دارای قدمت بسیار بالاییست اما امروزه می‌توان از نیاوران به عنوان لوکس ترین محله و خیابان تهران نام برد
وجود بناهای تاریخی در کنار سازه های امروزی، حس کلاسیک و مدرن را در هم آمیخته اند
