نیاوران تهران

جولای 14, 2022
5/5 - (12)
خرید و فروش آپارتمان در نیاوران رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران خرید برج در نیاوران اجاره برج و ویلا در نیاوران

معرفی اجمالی محله نیاوران تهران

محله نیاوران محله‌ی خوش آب و هوا بسیار لوکس و مرفه نشین در شمالی‌ ترین نقطهٔ شهر تهران در منطقه ۱ قرار گرفته است

در شهر تهران چندین محل و منطقه لوکس و مطرح وجود دارد که با ساختمان‌های لاکچری و زیبا شناخته می‌شوند. یکی از لوکس‌ترین و با کلاس‌ترین مناطق مطرح منطقه نیاوران است

خانه‌ های نیاوران معماری‌ بسیار زیبایی دارند و این محله جزو مناطق خوش‌نشین شمالی و گران قیمت برای خرید آپارتمان و اجاره خانه است

همیشه یکی از مهم ترین نکات خرید یا اجاره آپارتمان، شناخت کامل موقعیت، آب و هوا، دسترسی، امکانات رفاهی، تاریخچه، بافت، فرهنگ و اماکن آن منطقه‌ است

پس اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان و ویلا در نیاوران را دارید، در این مقاله با ما همراه باشید

معماری نیاوران

بافت و فرهنگ در نیاوران موقعیت نیاوران اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

در این محله از سبک های بسیار جدید معماری استفاده شده است که این محله را به یکی از مدرن ترین و باکلاس ترین مناطق تهران تبدیل کرده است

در محله نیاوران می توانید تعداد زیادی از پنت هاوس های معروف را تماشا کنید

این منطقه به خاطر وجود برج‌های شیک و مدرن با به کارگیری تکنولوژی های روز، طراحی‌های بی نظیر، خیابان‌ها و مجتمع‌های مسکونی لوکس همراه با معماری‌های زیبا شناخته می‌شود

موقعیت و دسترسی نیاوران خرید اپارتمان در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه
بیشتر ملک های موجود در آن را برج های بسیار لوکس و پنت هاوس های گران قیمت تشکیل داده است.
بافت شیک و مدرن این محله موجب شده افرادی که از توان مالی بالایی برخوردارند مشتاق خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران باشند
در معماری اکثر ساختمان های موجود در این محله از سبک جدید معماری الهام گرفته شده است

ساخت و ساز آپارتمان، برج و آسمان خراش در این منطقه لاکچری هر روز بیشتر از گذشته است و این بدلیل زیبایی، آب و هوای بسیار خوب و پاکیزه، امکانات رفاهی بالا، چشم‌اندازهای زیبا، دسترسی بسیار خوب به خیابان‌ ها و مراکز اداری، دسترسی به مراکز تجاری و درمانی می باشد

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

آب و هوا در نیاوران

نیاوران به دلیل آنکه در شمالی ترین نقطه شهر تهران و در موقعیت کوهستانی قرار گرفته است از آب و هوای بسیار خوب و بی نظیری برخوردار است
نزدیکی این محله و قرارگیری آن در دامنه‌های جنوبی کوه‌های البرز و ارتفاعات کُلَک‌ چال موجب طراوت و پاکیزگی آب و هوای آن شده است

آب و هوای نیاوران خرید اجاره آپارتمان در نیاوران خرید خانه در نیاوران مشاور املاک نیاوران

نیاوران به دلیل آب‌ و هوای خوبش همواره مورد توجه پادشاهان قاجار و پهلوی بوده است. آنها کاخ‌های مهمی همچون کاخ نیاوران و کاخ صاحبقرانیه را در زمان حکومت‌ خود در این محله ساختند

خیابان نیاوران (باهنر) خیابان اصلی

یکی از آشنا ترین خیابان‌های اصلی این محله که شاید همه نام این خیابان پر زرق و برق را شنیده باشیم خیابان نیاوران است که از میدان نیاوران شروع می شود. این خیابان اکنون به نام خیابان باهنر شناخته می‌شود

خیابان نیاوران از قدیمی ترین خیابان های تهران است که برای اولین بار توسط ناصرالدین شاه تاسیس شد. در این خیابان امکانات خوب رفاهی، خدماتی، درمانی و آموزشی برای ساکنان فراهم شده است

از جمله بناهای تاریخی و معروف این محله:

کاخ نیاوران،
کاخ صاحبقرانیه،
پارک نیاوران،
کوشک احمدشاهی،
تکیهٔ نیاوران
و موزهٔ جهان‌ نما

هستند

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

بافت نیاوران

بافت شهری این منطقه غالبا نوساز است و بیشتر سازه‌های مسکونی و تجاری؛ لوکس، شیک و گران ‌قیمت هستند و پنت‌هاوس‌ها و برج‌های مدرن و لاکچری و ویلاهای بزرگ و زیبای زیادی در این محله به چشم می‌خورند

تقریبا تمامی این ساختمان‌ها نیز از امکانات روز و معماری‌ های زیبا برخوردارند و همین مسئله موجب می‌شود که قیمت خرید و اجاره ملک برج اپارتمان و ویلا در نیاوران بالا باشد و این منطقه را به یکی از گران‌ترین مناطق تهران تبدیل کند

نام نیاوران دلایل نامگذاری نیاوران خرید آپارتمان در نیاوران

یکی از ویژگی های مهم این محله، وجود خانه های ویلایی قدیمی در کنار برج های بسیار لوکس و مدرن است

بسیاری از برج ها و پنت هاوس های مشهور تهران در این محله قرار گرفته اند

اما با این وجود این محله سعی کرده است تا نشانه های قدیمی و سنتی بودن خود را حفظ کند لذا می‌توان محله نیاوران تهران را یکی از مدرن‌ترین محله‌های قدیمی تهران به حساب آورد

اگر قصد خرید یا اجاره منزل در نیاوران را دارید حیاط و فضای دل باز خانه های ویلایی هم می تواند به اندازه زندگی در برج و یا پنت هاوس های این منطقه لذت بخش باشد

تاریخ نیاوران

نیاوران شمالی‌ترین نقطه تهران است که از آنجا تهران زیر پای شماست. به همین دلیل محل سکونت پادشاهان و حاکمان وقت بوده است. در واقع نزدیک به صد و پنجاه سال پادشاهان و حاکمان ایران ساکن این منطقه بوده اند

خانه‌های محدوده نیاوران نمای بسیار زیبایی دارند و نمایی اعجاب آور از تمام شهر پیش روی شماست.

نیاوران به واقع ملک شاهان بوده و این روزها نیز می‌توان کاخ‌های بسیار لوکس و قصرهایی رویایی را در هر نقطه از این منطقه مرفه نشین بیابید

تاریخچه نیاوران عکس قدیمی نیاوران و کاخ نیاوران – صاحبقرانیه خرید اپارتمان در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه

وجود دو بنای شاخص پایتخت، فرهنگسرای بزرگ نیاوران و کاخ سلطنتی در نیاوران که یکی فرهنگی و دیگری تاریخی است باعث شده است نیاوران در کنار بافت لوکس و مدرن عنوان تاریخی فرهنگی خود را حفظ کند

فرهنگ در نیاوران

خرید اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

از نظر بافت اجتماعی هم این محله از اهمیت بالایی برخوردار است و افراد سرشناس و مشهور، دیپلمات‌ها، کار آفرینان و… در این محله سکونت دارند. لذا از نظر فرهنگ و رفتار های اجتماعی و… نیاوران در سطح بالایی قرار دارد

امکانات نیاوران

نیاوران به علت بالا شهر بودنش امکانات در سطح بالایی دارد؛ علاوه بر پارک‌ها و فضای سبز، آب و هوای بسیار خوب و پاکیزه، امکانات رفاهی و تفریحی، مراکز خرید و درمانی، دلایل بسیار دیگری وجود دارد که خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران را توجیه می‌کند

نیاوران خرید اپارتمان در نیاوران برج در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه در نیاوران

در ادامه مطالب، به تفصیل به معرفی نیاوران این محله مرفه‌نشین، موقعیت، امکانات رفاهی، تاریخچه شکل گیری، اماکن تفریحی و فرهنگی می پردازیم

همچنین شما را از جدیدترین قیمت های خرید و فروش و اجاره آپارتمان در نیاوران مطلع می کنیم و بهترین محله ها و خیابان های این منطقه برای سکونت را به شما معرفی می کنیم

آب و هوای نیاوران

 

نیاوران محله‌ای بسیار خوش آب و هوا است از جمله شاخصه‌های منطقه نیاوران که از ابتدا به آن امتیاز ویژه‌ای بخشیده، نزدیکی و قرارگیری آن در دامنه‌های جنوبی رشته کوه‌های البرز و واقع شدن آن در ارتفاع 1700 متری از سطح دریاست که باعث به وجود آمدن شرایط آب و هوایی خوب؛ با طراوت؛ مساعد و پاکیزه در این منطقه شده است

نیاوران از شمال به ارتفاعات کُلَک‌ چال دسترسی دارد

نزدیکی به دامنه کوه موجب شده است که نیاوران در طول فصل های سال نسبت به سایر نقاط تهران خنک تر و پاکیزه تر باشد

در روزهایی که هوای شهر تهران آلوده است، این محله هوای نسبتا پاک تر و سالم تری دارد

ساکنین نیاوران از هوای دلپذیر‌تری استفاده می‌کنند چرا که این محله به علت ارتفاع بیشتر سهم کمتری هم از آلودگی هوای تهران دارد

نیاوران در گذشته به شکل باغ‌هایی وسیع و سرسبز وجود داشته لذا بسیار باب میل حکما و طبقه مرفه و اعیان نشین بوده است. به دلیل همین ویژگیها فتحعلی شاه و ناصرالدین‌ شاه قاجار اولین حکمرانانی بوند که در این منطقه باغ ییلاقی و کاخ بنا کردند

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

ویژگی هایی که هنوز هم به علت سطح ارتفاع ۱۷۰۰ متری از سطح دریا و نزدیک بودن به سلسله کوه‌های البرز آن را حفظ کرده است

بارندگی برف و باران در این منطقه نسبت به سایر نقاط تهران بیشتر است و موقعیت و نقشه های هوایی از نیاوران نشان می‌دهد که این منطقه همچنان یکی از سرسبز‌ترین و مرتفع ترین نقاط تهران است.

لذا یکی از مزایای منحصر بفرد زندگی در نیاوران هوای مطبوع و سرسبزی آن است

خرید اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

پارک جمشیدیه

هم اکنون نیز قنات‌های پر آب همچنان در برخی مناطق منطقه جاریست و دلیل مهاجرت بسیاری از کشاورزان و باغداران در طول تاریخ به این منطقه؛ مانند بسیاری از محله های شمیرانات؛ به دلیل آب و هوای بی نظیر و وجود آب فراوان و زمین های کشاورزی حاصلخیز آن بوده است

موقعیت نیاوران

 

نیاوران یکی از محله های مدرن و مرفه نشین اعیان نشین در شمال شمال شرقی شهر تهران که بخشی از منطقه ۱ شهرداری تهران و در میانه منطقه خوش آب‌ و هوای شهرستان شمیرانات می‌باشد که در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز قرار دارد

نیاوران عنوان شمالی‌ترین محله‌ی تهران را دارد و اولین منطقه از شهرستان شمیران بوده است
نیاوران در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز واقع شده از شمال با یکی از دیدنی‌ترین چشم‌اندازهای پایتخت یعنی ارتفاعات کُلَک‌چال، از غرب با تجریش، و از جنوب با فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب و از شرق با محله خوش آب‌ و هوای دارآباد همسایه است

خرید اپارتمان در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه

قرارگیری محله نیاوران در احاطه این محله‌ها و خیابان‌ های لوکس‌نشین و لاکچری؛ بر مزایای بی نظیر این منطقه که پر از خانه‌های ویلایی و برج‌های زیباست؛ افزوده است

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

در واقع می‌توان گفت نیاوران یا زعفرانیه جزو مناطقی هستند که قشر مرفه شهر آن‌ها را برای سکونت در اولویت قرار می دهند

خیابان نیاوران (باهنر)

خیابان نیاوران، خیابان اصلی این منطقه است که از میدان نیاوران جنب پارک نیاوران آغاز شده و تا تقاطع خیابان شریعتی امتداد دارد. و کلیه محله های اطراف این خیابان به عنوان محله های نیاوران امروزی شناخته می شوند

ﻣﺤﺪوده‌ی ﻗﺪﻳمی اﻳﻦ ﻣﺤﻠﻪ از ﺷﻤﺎل ﺑﻪ ﻛﻮه ﻫﺎی ﺟﻤﺎل آﺑﺎد، از ﺟﻨﻮب ﺑﻪ ﺧﻴﺎﺑﺎن باهنر، از ﺷﺮق ﺑﻪ کاشانک و از ﻏﺮب ﺑﻪ ﻣﻨﻈﺮﻳﻪ منتهی می‌ﺷﺪه اﺳﺖ

بیشتر خانه‌‌های محله نیاوران بدلیل بالا شهر تهران بودن با معماری‌ های خاص و مناظر زیبا طراحی شده‌اند

مهم‌ترین خصوصیت در مورد موقعیت نیاوران این است که بدیل ارتفاع بالا و قرار داشتن در شمالی ترین نقطه تهران مناظر خیره کننده و چشم انداز قابل توجهی به شهر دارد

خرید اپارتمان در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه

محلات همسایه نیاوران:

محلهٔ تجریش در غرب
محلهٔ کامرانیه در جنوب
فرمانیه در جنوب
دزاشیب در جنوب
ارتفاعات کلکچال در شمال
دارآباد و آجودانیه در شرق

علاوه بر این نیاوران با محلات مهم دیگری از تهران نیز فاصله نزدیکی دارد از جنوب قیطریه و پاسداران از غرب زعفرانیه و ولنجک و از شمال غربی به دربند و از شمال شرقی به لواسانات فاصله نزدیکی دارد

معرفی نیاوران

سایر مطالبی که برای خرید و اجاره برج باغ و آپارتمان در نیاوران به شما کمک می کنند
نیاوران

دلایل نامگذاری و معنی نیاوران

نیاوران

قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران

نیاوران

معرفی اجمالی محله نیاوران تهران

نیاوران

نکات مهم در خرید و فروش و رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران

نیاوران

تاریخچه نیاوران کاخ نیاوران و صاحبقرانیه

نیاوران

آب و هوای نیاوران

نیاوران

محلات و خیابان های نیاوران

نیاوران

بافت و فرهنگ در نیاوران

نیاوران

مدارس پارک ها مراکز درمانی تفریحی ورزشی و مراکز خرید در نیاوران

نیاوران

موقعیت و دسترسی نیاوران

دلایل نامگذاری نیاوران

بر اساس یک ریشه‌شناسی عامیانه و اعتقادات ساکنین قدیمی این محله این اسم از محصولات و درخت های قدیم آن همچون نی یا انار (نارون) و گردو گرفته شده است

4 دلیل از مهم ترین‌های دلایل نامگذاری نیاوران :

نیاوران در گذشته دارای برکه و سرشار از زمین‌های“نی” زار ؛ در همسایگی باغ های فراوان آن بوده است و مردم شهر تهران برای جمع‌آوری و استفاده از نی‌های موجود به این محله می آمدند و ازین محله همراه خود نی می‌آوردند؛ به همین دلیل این منطقه به « نی ‌آوران » معروف می‌شود که به مرور زمان به « نیاوران » تغییر نام پیدا می‌کند

نام نیاوران دلایل نامگذاری نیاوران خرید آپارتمان در نیاوران

در گذشته نیاوران دارای درختان و باغ‌های انار (نارون) بسیار فراوانی بوده است که باعث شده در ابتدا نام “نارون”برای این محله انتخاب گردد که به مرور زمان به نیاوران تغییر نام پیدا می کند

نام پیشین این محله گردوی بوده، و دلیل آن هم وجود درختان بسیار گردو در این محله در زمانه های قدیم بوده است

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

در هر صورت دلیل مهاجرت بسیاری از کشاورزان و باغداران به این منطقه مانند بسیاری از محله های شمیرانات به دلیل آب و هوای بی نظیر و وجود آب فراوان و زمین های حاصلخیز کشاورزی بوده است
لذا نامگذاری از محصولات این ناحیه قابل تصور است

تاریخچه نیاوران و کاخ نیاوران – صاحبقرانیه خرید اپارتمان در نیاوران اجاره اپارتمان خرید خانه

کوشک احمد شاهی

نیاوران به معنای صاحب عظمت

افرادی هم بر این باور هستند که در زمان ناصرالدین شاه نام این ده به نیاوران تغییر کرده است و لغت نیاوران از 2 بخش “نیا” که به معنای عظمت، “ور” به معنای صاحب و “ان” علامت نسبت آن درست شده است. در ابتدا محمدشاه قاجار بنایی سلطنتی در باغ صاحبقرانیه ساخت و به دنبال او ناصرالدین شاه نیز کاخ صاحبقرانیه را در همان باغ بنا کرد

با همین تفسیر کلمه‌ی نیاوران به معنای دارای عظمت و به همین دلیل در زمان حکومت ناصرالدین شاه نام نیاوران برای این محله برگزیده شد

یک کلمه مرکب تشکیل شده از
“نیا” (عظمت و قدرت)
“ور” (صاحب)
“ان” (علامت نسبت )

به معنی صاحب کاخی با عظمت یا دارای عظمت می باشد

بافت و فرهنگ در نیاوران

بافت غالب نیاوران، همانند محله ولنجک، محله فرمانیه کامرانیه و… غالبا نوساز و ترکیبی از خانه‌های ویلایی لوکس، برج‌ها و پنت هوس‌ های مدرن و لاکچری می باشد تا خانه هایی با بافت قدیمی

این محله معماری متفاوت و برجسته‌ای درسبک ساختمان‌ها ، چه در برج ها و چه خانه‌های ویلایی دارد

علاوه بر این قدمت نیاوران و وجود مکان‌های تاریخی و محبوبی مثل کاخ نیاوران فرهنگ ‌سرای نیاوران و.. باعث شده است که نیاوران همچنان از لحاظ تاریخی و فرهنگی و مکان های دیدنی؛ غنی و مورد توجه و به عنوان محله ای با بافت فرهنگی – تاریخی نیز به حساب آید

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

مناظر فوق العاده و بکر و آب و هوای مطبوع و پاکیزه تر از سایر مناطق تهران، باعث شده اند که نیاوران به عنوان یکی از محله های مورد توجه خانواده های تهرانی و پر متقاضی برای سکونت و محله ای لوکس و باکلاس به حساب آید

فرهنگ در نیاوران

بافت اجتماعی و فرهنگی در نیاوران از اهمیت بالایی برخوردار است و شاید نوع زندگی در نیاوران با دیگر محلات تهران کمی تفاوت داشته باشد
نیاوران بیشتر محل سکونت اقشار مرفه و اصطلاحا محله ای لرد نشین است لذا این منطقه بیشتر محل سکونت افراد مشهور، دیپلمات‌ها، کار آفرینان، فعالان اقتصادی و طبقات بالای جامعه اقتصادی ایران و… می‌باشد
لذا اعمال و رفتار اجتماعی در این محله از سبک و سیاق خاصی برخوردار است و می توان توقعی متفاوت تر از سایر محلات تهران از آن داشت
تراکم جمعیت در محلات مختلف نیاوران (بافت قدیمی و امروزی) چند صد هزار نفر می باشد

نیاوران این محله خوش‌نشین با خانه‌های لوکس و زیبای خود به لحاظ اماکن تاریخی و امکانات تفریحی، تجاری و ویژگی‌های آب‌ و هوایی شرایط مناسبی را برای گذران اوقات فراغت همه ی تهرانی ها مسافران و گردشگران فراهم آورده است

محلات و خیابان های نیاوران

خیابان نیاوران (باهنر) ، خیابان اصلی این منطقه است که از میدان نیاوران جنب پارک نیاوران آغاز شده و تا تقاطع خیابان شریعتی امتداد دارد و کلیه محله های اطراف این خیابان به عنوان محله های نیاوران امروزی شناخته می شوند، که بر تمایز این خیابان در این منطقه تهران افزوده است
هر محله دارای امکانات و دسترسی‌ هایی هستند؛ خرید یا اجاره منزل در هر کدام از این محلات دسترسی شما به سایر خیابان‌های اطراف را نیز راحت می‌کند

از جمله محله‌های نیاوران می‌توان به:

منظریه
صاحبقرانیه
جمشیدیه
نخجوان
دزاشیب
سه راه یاسر
جماران
حصاربوعلی
جمال آباد
آجودانیه
گل سنگ
گلاب‌دره
بوکان
خیابان گرجی
خیابان شفیعی

به عنوان محلات امروزی نیاوران اشاره کرد

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

محله نخجوان منطقه مدرن نیاوران

نخجوان، محله‌ی با بافت مدرن سرسبز و دارای امکانات رفاهی و تفریحی عالی همراه با خیابان کشی استاندارد در شمال نیاوران محسوب می‌شود. سفارت‌خانه و انواع و اقسام برج‌های مسکونی و تجاری و رستوران‌ها و… در محله نخجوان قرار گرفته است.
این محله سفارت‌ خانه اتریش را در خود جای ‌داده است

از خیابان های اصلی نخجوان :

خیابان مرجان
خیابان احمدی زمانی
خیابان مژده (مقدسی)
خیابان همایون
خیابان صادقی

نخجوان در جنوب گلابدره قرار گرفته است و در شمالی‌ترین قسمت یعنی خیابان کوهسار با ارتفاعات البرز همسایه است و از شرق با جماران از غرب با امامزاده قاسم خیابان دربند و ظهیر الدوله و از جنوب با خیابان باهنر همسایه است

محلات در نیاوران خیابان های نیاوران اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

دزاشیب از مناطق قدیمی تهران

دزاشیب با خانه‌های بسیار مجلل و لوکس و مراکز خرید و دسترسی مناسب، از نظر قیمت یکی از گران‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود.
محله دزاشیب از اصیل‌ترین محلات تهران است. دزاشیب به دلیل قدمت، ساکنان قدیمی دارد که شاید چندین نسل در این منطقه سکونت داشته اند
دزاشیب در قدیم دژ آشوب نیز گفته می‌شده و مناطقی با داستان های تاریخی و شنیدنی در خود جای داده است و از مناطق باستانی تهران به شمار می آید
کشفیاتی از حفاری های باستانی در این محله به دست آمده که قدمت‌ چندین هزار ساله برای آن تخمین زده شده است
دزاشیب محله‌ی جذابیست و به فرمانیه نزدیک است و از نظر امکانات این دو محله در سطح یکسانی قرار دارند

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

منظریه مرتفع‌ترین منطقه نیاوران

منظریه از مرتفع ‌ترین محله ها در نیاوران تهران است. بافت این محله از آپارتمان ها و ویلا ها و باغ های مجلل تشکیل شده است و از بام های شمال شهر تهران محسوب می شود که از سویی چشم انداز زیبایی از تهران در مقابل شماست و از سمت شمال چشم انداز رشته کوههای البرز در آن خود نمایی می کند
باغ منظریه با مناظر زیبای خود از تفرجگاه ‌های مهم نیاوران تهران به حساب می آید

جماران از مناطق مهم نیاوران

جماران منطقه‌ای بسیار خوش‌ آب و هوا در غرب منظریه است که نام آن با نام حسینه جماران محل اقامت ایت الله خمینی معروف شده است و امروزه نیز افراد مشهوری در این منطقه سکونت دارند. در این محله از آپارتمان های لوکس و گرانقیمت تا اپارتمان های معمولی، خانه های ویلایی با بافت امروزی و قدیمی وجود دارند
دو بیمارستان معروف نیاوران تهران؛ بیمارستان باهنر و بقیه‌الله در جماران قرار دارد.

پارک جمشیدیه از مرتفع ترین پارک های نیاوران

پارک جمشیدیه یکی از زیبا ترین پارک‌های مرتفع ایران در دامنه مناظر دیدنی قله کُلَکچال می باشد که از قدیمی‌ترین پارک های تهران به حساب می آید
در این منطقه مجتمع مسکونی بسیار لوکس و مجلل “بام جمشیدیه” قرار دارد

 خیابان های نیاوران محلات در نیاوران اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

منطقه جمشیدیه دارای خانه های زیبا، ویلا باغ و آپارتمان هایی خوش‌منظره است. در روزهای تعطیل سال بدلیل مراجعه ممکن است مقداری شلوغ به نظر برسد اما آب و هوای بسیار خوب و امکانات ایده‌آل از مزیت‌های سکونت در این محله نیاوران می باشد

خیابان باهنر خیابان باهنر محلات در نیاوران خیابان های نیاوران اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

بهترین خیابان های معروف نیاوران

مهمترین و طولانی ترین خیابان نیاوران خیابان باهنر (خیابان نیاوران) است که محلات مختلف نیاوران و مراکز تجاری و اداری مهم در اطراف آن قرار دارند و خیابان های مهم به آن دسترسی دارند

از مهمترین خیابان های نیاوردان می توان به :

خیابان باهنر (خیابان نیاوران)
خیابان مژده
خیابان یاسر
خیابان بوکان
خیابان نور افشار
خیابان خیام
خیابان شفیعی
خیابان گرجی
خیابان جهان شاهی
خیابان کاج
خیابان ملاحسینی
جمشیدیه
زینعلی

اشاره کرد.

اگر چه تقریبا اکثر خیابان های نیاوران دسترسی خوبی دارند اما خیابانهای بالا را میتوان از بهترین خیابانهای نیاوران با دسترسی بالا بر شمرد

قیمت خرید و اجاره آپارتمان در نیاوران

نیاوران محله‌ای لوکس مدرن و گران‌ قیمت

وجود بسیاری از برج‌ها و پنت هوس‌های لوکس تهران و آپارتمان های مدرن و شیک، امکانات عالی و سبک زندگی متفاوت و اعیان‌نشین ساکنین نیاوران، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای پاک و دلپذیر این منطقه، موجب شده است که قیمت ملک در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر باشد و نیاوران را به یکی از گران ترین مناطق و بهشتی کوچک برای خرید آپارتمان در تهران تبدیل کند

علاوه از امکانات بیرونی و عمومی و تفریحی منطقه؛ بیشتر سازه‌های مسکونی و تجاری نیاوران از برج‌های شیک و مدرن، ویلاهای بزرگ و سرسبز و برج باغهایی همراه با معماری‌ امروزی و لوکس تشکیل شده است لذا بافت شهری این منطقه غالبا نوساز بوده و بهره مندی این ساختمان‌ها از امکانات و متریال روز، نیاوران را نسبت به بسیاری از مناطق تهران متمایز کرده است

با در نظر گرفتن این موارد، قیمت بالا و متفاوت ملک در نیاوران نسبت به سایر مناطق تهران منطقی به نظر می رسد

در نیاوران خانه های قدیمی نیز همچنان پیدا می‌شوند ولیکن تراکم ساختمان‌های مدرن بسیار بیشتر است

اکثر پنت هاوس های تهران به دلیل ارتفاع بیشتر در شمال شهر ساخته می شوند تا چشم انداز بهتری به شهر در آب و هوایی بهتر داشته باشند. لذا قیمت پنت هاوس در نیاوران نیز نسبت به بسیاری از مناطق دیگر شمال تهران بالاتر است

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

خرید آپارتمان در نیاوران

قیمت املاک نیاوران مثل هر محله در شمیرانات به عوامل مختلفی از جمله سال ساخت، موقعیت، دسترسی، آب و هوا، امکانات رفاهی و محیطی و نوع ملک و نوع سند بستگی دارد

با توجه به اینکه لوکس ترین برج باغ ها و مدرن ترین پنت هاوس ها در نیاوران نیز دارای امکانات متفاوتی هستند لذا نمی‌توان قیمت یکسانی برای تمامی خانه‌های این محله مرفه نشین ارائه داد

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

اما در مجموع می‌توان گفت قیمت آپارتمان در نیاوران تهران بالاست و برای خرید یک واحد مسکونی و یا ملک تجاری و اداری در نیاوران باید سرمایه قابل توجهی در نظر گرفت
قیمت ملک نوساز در نیاوران در هر متر مربع از 100 و 150 میلیون تومان به بالا می باشد

میانگین قیمت خرید آپارتمان در نیاوران

نوساز کلید نخورده متری 120 میلیون تومان به بالا
۵ سال ساخت متری 100 میلیون تومان به بالا
۵ تا ۱۰ سال ساخت متری 90 میلیون تومان به بالا
۱۰ تا ۲۰ سال ساخت متری 80 میلیون تومان به بالا

قیمت های فوق، میانگین قیمت خرید در منطقه می باشند که با توجه به فاکتور های مختلف قیمت ها پایین تر و بالاتر می روند
برای مشاهده املاک محله نیاوران و ارتباط با مشاورین املاک معتبر منطقه به صفحه زیر مراجعه فرمایید

املاک نیاوران

املاک و مشاورین املاک در نیاوران

اجاره خانه در نیاوران

با توجه به توضیحات بالا، خرید خانه در نیاوران نیاز به سرمایه بالایی دارد
اما اگر تمایل و علاقه به زندگی در این منطقه اعیان نشین را دارید می توانید بجای خرید در سایر محلات تهران؛ در نیاوران ملک اجاره کنید

یکی دیگر از فاکتورهای تعیین کننده قیمت املاک نیاوران همچون سایر مناطق تهران؛ دسترسی به خیابان های اصلی این محله می باشد که در قبل نام آنها ذکر شد

قیمت خانه در نیاوران قیمت آپارتمان در نیاوران قیمت خرید برج باغ در نیاوران اجاره خانه در نیاوران محلات در نیاوران خیابان های نیاوران اپارتمان در نیاوران خرید برج باغ نیاوران ملک خانه ویلا در نیاوران معرفی محله نیاوران تهران معماری نیاوران آب و هوای نیاوران خیابان نیاوران (خیابان باهنر خیابان اصلی بافت نیاوران تاریخ نیاوران فرهنگ در نیاوران امکانات نیاوران

دلایل انتخاب نیاوران

در هر صورت نیاوران تهران از لوکس‌ترین و با کلاس‌ترین نقاط در شهر تهران به حساب می آید و با وجود بالا بودن قیمت ملک افراد بسیاری مشتاق خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه تهران هستند زیرا با خرید خانه در نیاوران یا اجاره آپارتمان و زندگی در این محله صاحب امکاناتی می شوند که شاید در جای دیگری از شهر موجود نباشد

اگرچه این محله دارای قدمت بسیار بالاییست اما امروزه می‌توان از نیاوران به عنوان لوکس ترین محله و خیابان تهران نام برد
وجود بناهای تاریخی در کنار سازه های امروزی، حس کلاسیک و مدرن را در هم آمیخته اند

امکانات آموزشی درمانی تفریحی ورزشی و مراکز خرید در نیاوران

یکی از نکات مهم در خرید آپارتمان و سکونت در یک محله توجه به امکانات رفاهی آموزشی درمانی و تفریحی محله است

امکانات متعددی مانند:

مراکز آموزشی نظیر آموزشگاه ها و مدارس
مراکز درمانی بیمارستان و درمانگاه
مراکز ورزشی تفریحی و تجاری

در این محله وجود دارد تا سطح رفاه ساکنین را در تمام ابعاد به سرعت، راحت و با بهترین کیفیت تامین کند

هر کجای نیاوران که خانه داشته باشید تهران زیر پای شماست و امکانت نیاوران در سطح بالایی قرار دارد

از جمله آنها :

  • مراکز تجاری و تفریحی متعدد همچون مرکز خرید اطلس مال، نارون، روشا و کیمیا
  • مراکز دیدنی تاریخی و تفریحی همچون مجموعه فرهنگی تاریخی نیاوران شامل: کاخ و موزه نیاوران، کاخ صاحبقرانیه و… که علاوه از ساکنین مورد توجه گردشگران داخلی و خارجی نیز هست
  • پارک های وسیع و متعددی چون پارک بزرگ نیاوران، پارک جمشیدیه، بوستان بنفشه، نسیم و سرو
  • کافه‌ها و رستوران‌های متعدد و معروف و صاحب نام
  • برندهای مطرح در زمینه تامین خوراک همچون پیتزا چمن، خشکبار تواضع، رستوران صاحبقرانیه، لالی لاپ، و…
  • بیمارستان ها و مراکز درمانی و پزشکان معتبر که مورد توجه ساکنین سایر نقاط شهر نیز هست
  • کلیه‌ی بانک‌ها مانند بانک ملی، ملت، اقتصاد نوین، صادرات، پاسارگاد، و غیره در این محله و خیابان باهنر شعبه دارند
  • ایستگاه‌ مترو تجریش، قیطریه و نوبنیاد و اقدسیه در اطراف نیاوران قرار دارند و ایستگاه اختصاصی نیز در حال احداث می باشد

موارد ذکر شده بخشی از امکانات رفاهی و دسترسی بالای محله لوکس نیاوران است که علاوه بر ساکنین نیاوران؛ بسیاری از تهرانی‌ها نیز مشتاق گشت و گذار و تفریح و گذران اوقات فراغت در مراکز مختلف این محله اعیان نشین هستند

این منطقه به دلیل موقعیت مناسب؛ کلیه ی امکانات رفاهی درمانی، اموزشی، ورزشی، تفریحی و… را در خود جای داده است.

پارک ها و بوستان های بزرگ نیاوران

پارک نیاوران

پارک نیاوران از مهم ترین و بزرگ ترین بوستان های کلانشهر تهران و نیاوران است که با طراحی منحصر به فرد خود از قدیمی ترین و مهم‌ترین جذابیت‌ها با امکانات ویژه در نیاوران است.
تمامی محلات نیاوران به پارک بزرگ نیاوران؛ که در قسمت جنوبی میدان باهنر یا نیاوران قرار گرفته است؛دسترسی نزدیکی دارد و بطور متوسط با ۲۰ دقیقه پیاده روی از هر کجای نیاوران می‌توان به این فضای سبز دسترسی پیدا کرد

پارک نیاوران که از معروف ترین پارک های تهران است و نام آن به گوش اکثر ساکنین تهران خورده است؛ در سال 1348 به دستور محمدرضا پهلوی و با ابتکار طراحان انگلیسی طراحی و ساخته شده است

این پارک دارای امکاناتی همچون :

زمین اسکیت
سالن ورزشی بانوان
زمین بازی کودکان
چهار استخر بزرگ
زمین اسب‌سواری
آمفی تئاتر
کتابخانه
و…

می باشد
همچنین نمایشگاه‌های فصلی مواد غذایی و خوراکی و تنقلات در ماهها و فصل های مختلف سال در پارک نیاوران برگزار می گردد

پارک جمشیدیه

یکی از زیباترین بزرگترین و قدیمی ترین پارک های تهران و منطقه نیاوران است که با وسعتی در حدود 10 هکتار به عنوان دومین پارک بزرگ این محله شناخته می شود. این تفرجگاه دلنشین در ارتفاعی بالاتر از سایر پارک ها و در دامنه ارتفاعات کلکچال قرار دارد.

منطقه جمشیدیه بدیل همجواری با قله کلچال چشم انداز بی نظیر و هوای بسیار پاک و سالمی دارد پارک جمشیدیه از مهمترین بخش های این محله ی نیاوران است

قرار گیری کوه، رودخانه و آبشار در این منطقه در کنار مناظر زیبا و درختان کهنسال؛ آب و هوای هوای سالم و خنکی را رقم زده است

لیست پارک ها و بوستان های نیاوران در نقشه (کلیک کنید)

از سایر بوستان های شناخته شده و معروف نیاوران می توان به
پارک نسیم
پارک شکوفه
پارک سرو

اشاره کرد.

مراکز خرید نیاوران

بطور کلی مراکز خرید در منطقه یک تهران بسیار زیاد هستند که زندگی در هر محله دسترسی به سایر مراکز خرید در کل منطقه را فراهم می کند

مراکز خرید و تجاری زیادی در نیاوران احداث شده است، از مهمترین آنها که در سطح نیاوران و تهران شناخته شده هستند می توان به :

مجتمع نارون (خیابان باهنر ، نبش کامرانیه)
مرکز خرید روشا (تقاطع خیابان عمار و فرمانیه) مرکز فروش معروف برند لباس
مرکز خرید کیمیا (خیابان عمار)
مجتمع تجاری تفریحی اطلس مال (در مجاورت پارک نیاوران) از لوکس ترین و مدرن‌ترین مراکز خرید تهران
فروشگاه شهر کتاب
و…

اشاره کرد.

مراکز خرید نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

مراکز درمانی نیاوران

اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران را دارید؛ خیالتان از بابت مراکز درمانی نیز راحت باشد. بیمارستان ها، درمانگاه ها و داروخانه های زیادی در نیاوران هستند که نیاز ساکنین را تامین می کنند و پزشکان متخصصی که مورد مراجعه ساکنین سایر مناطق تهران نیز هستند

از مهمترین مراکز درمانی می توان به :

بیمارستان نور افشار (واقع در میدان باهنر)
بیمارستان و مرکز تخصصی شهید باهنر (واقع در منظریه یکم)
درمانگاه فوق تخصصی دیبا (واقع در خیابان پورابتهاج)
کلینیک نبض نیاوران (واقع در خیابان باهنر)
آسایشگاه روانی رضاعی (منظریه)
خانه سلامت نیاوران (شمال کاخ)
آسایشگاه سالمندان (واقع در جمال آباد و…)

مراکز درمانی نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

داروخانه های نیاوران:

داروخانه‌ها نیز در کنار بیمارستان‌ها و درمانگاه‌ها، نیاوران را از نظر مراکز درمانی و خدمات بهداشتی در وضعیت بسیار خوبی داده است
از داروخانه های مهم نیاوران می توان به:

داروخانه پارمیس (جمال آباد)
داروخانه دکتر بافقی نیا (خیابان ابتهاج)
داروخانه دکتر جوادی (خیابان باهنر)

اشاره کرد

لیست داروخانه های نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

مراکز آموزشی نیاوران

مراکز آموزشی و فرهنگی متعدد و بنامی در نیاوران دایر شده است که نیاز ساکنین را در مهارت های گوناگون به خوبی رفع می کنند از مهمترین مدارس دخترانه و پسرانه می توان به مدارس زیر اشاره کرد:

مدرسه تیزهوشان پسرانه‌ی علامه حلی محمدنراقی(منظریه)
پیش دبستانی پسرانه جوانه های دانش (جماران)
دبستان غیر دولتی بین المللی حکیم (پسرانه – دخترانه) (خیابان آقایی)
دبستان غیر دولتی دخترانه مهرتابان (کوچه ناطقیان)
دبستان غیر دولتی دخترانه نظر (خیابان منظریه دوم)
دبستان غیر دولتی پسرانه علامه طباطبایی (خیابان منظریه دوم)
متوسطه دوره اول غیر دولتی بین المللی حکیم (پسرانه – دخترانه) (خیابان یاسر خیابان آقایی)
متوسطه (دوره اول) محمد چیذری (خیابان باهنر)
دبیرستان دخترانه غیر دولتی شایستگان رازی (چهارراه مژده)

برای مشاهده لیست کامل مدارس نیاوران با آدرس و توضیحات (کلیک کنید)

لیست مدارس نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

آموزشگاه های زبان‌

آموزشگاه های زبان خارجی و مراکز آموزشی فرهنگی و هنری زیادی در نیاوران وجود دارند

از مهمترین آموزشگاه های زبان در نیاوران:

آموزشگاه زبان ایران مهر (باهنر؛ تقاطع کامرانیه نیاوران) (انگلیسی آلمانی فرانسه ترکی استانبولی و…)
آموزشگاه زبان ایرانیان (بالای کاخ)(آلمانی فرانسوی اسپانیایی ایتالیایی و..)
کانون زبان ایران
آموزشگاه زبان هرمس
موسسه زبان کوییک (اقدسیه)

لیست آموزشگاه های زبان نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

آموزشگاههای هنری در زمینه موسیقی طراحی نقاشی و… و آموزشگاههای فرهنگی مختلفی در نیاوران هستند که با جستجو در گوگل می توانید به آدرس و مشخصات آنها دسترسی پیدا کنید

برای مثال : آموزشگاه موسیقی در نیاوران

مراکز و باشگاه های ورزشی نیاوران

مراکز ورزشی منطقه‌ی نیاوران که مورد توجه عموم می باشد:

مجموعه ورزشی نیاوران
باشگاه بدنسازی یاس
باشگاه بدنسازی کارن
استخر منظریه
باشگاه ورزشی بانوان انرژی
باشگاه پلاتینیوم
باشگاه ایلیا فیتنس
باشگاه ورزشی بانوان لیدی پاد
باشگاه تیراندازی آریانا

پارک نیاوران نیز با امکانات ویژه خود از جمله زمین تمرین اسب‌سواری، زمین اسکیت، سالن ورزشی بانوان، استخر و .. از جمله مراکز مهم ورزشی نیاوران به حساب
می آید

لیست باشگاه ها و مراکز ورزشی نیاوران در نقشه گوکل (کلیک کنید)

مراکز مذهبی نیاوران

یکی از مهمترین و مشهورترین مراکز مذهبی نیاوران تکیه نیاوران است تکیه نیاوران دارای قدمتی تاریخی بوده و در زمان قاجاریه ساخته شده است
از سایر مراکز مذهبی در نیاوران می توان به:

مسجدالنبی
مسجد جامع
مسجد امام حسن (مکان تاریخی)
مسجد حضرت زهرا

اشاره کرد.

نزدیکترین ایستگاه های مترو به نیاوران

ایستگاه‌ های متروی محله تجریش، نوبنیاد، اقدسیه و قیطریه در نزدیکی و اطراف نیاوران قرار دارند و ایستگاه اختصاصی نیاوران نیز در دست احداث می باشد
با توجه به اینکه خیابان باهنر در مرکز محله های نیاوران قرار دارد از طریق خطوط تاکسی و اتوبوس در این خیابان؛ می توان به مترو دسترس پیدا کرد
به طور کلی وسایل حمل‌ و نقل عمومی خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسیرانی گسترش خوبی در نیاوران دارند

مراکز دولتی نیاوران

از مهمترین مراکز دولتی که در نیاوران واقع شده اند می توان به شهرداری منطه یک اشاره کرد
تمامی بانک ها در نیاوران شعبه دارند و به طور کامل نیاز ساکنین در امور بانکی را رفع می کنند

مراکز دولتی نیاوران :

شهرداری منطقه ۱
پژوهشگاه دانش های بنیادی (دفتر کار سابق فرح پهلوی)
سفارت اتریش و تاجیکستان
مرکز پژوهش های بین المللی وزارت امور خارجه
دفاتر خدمات ارتباطی
مجموعه فرهنگی – تاریخی نیاوران
سازمان بنادر و دریانوردی
و…

تاریخچه نیاوران و کاخ نیاوران – صاحبقرانیه

قدمت نیاوران همچون اکثر محلات شمیرانات به چندین هزار سال می رسد
نیاوران از شمالی ترین نقاط تهران؛ بدلیل آب و هوای خوب و مناسب و آب و خاک حاصلخیز در گذشته به شکل باغ‌هایی سرسبز و وسیع با درختان و محصولات گوناگون وجود داشته است از این رو بسیار باب میل و مورد پسند حکما، پادشاهان و قشر مرفه بوده است

در حقیقت دلیل شکل گیری این محله بدلیل آب و هوای بی نظیر آن بوده است. آب فراوان و زمین های حاصلخیز کشاورزی و باغداری در نیاوران همچون اکثر محلات شمیرانات؛ مهاجرت و شکل گیری این محلات را در پی داشته است

در سده های اخیر نیاوران ییلاق پادشاهان قاجار و محل سکونت خاندان پهلوی بوده است. اولین حکمرانانی که در این منطقه باغ ییلاقی و کاخی بنا کرند فتحعلی شاه قاجار و محمدشاه قاجار بوده اند و به دنبال آنها ناصرالدین‌شاه «کاخ صاحبقرانیه» را در نیاوران ساخت

ناصرالدین شاه بعد از خرید زمین ها و ساختمان ها و باغات شروع به بازسازی منطقه کرد و بافت امروزی این محله را بنا نهاد که با گذشت زمان و توسعه شهری به محله ای مدرن و و مرفه نشین و امروزی در تهران رسیده است

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

محمدرضا پهلوی در کنار کاخ صاحب قرانیه و در محدوده کاخ قدیمی که توسط فتحعلی شاه بنا شده بود، کاخ نیاوران را بنا کرد که امروزه در کنار سایر بناهای تاریخی منطقه یک؛ به نام «مجموعهٔ فرهنگی – تاریخی نیاوران» شناخته می شود.
نیاوران اولین محله شهرستان شمیران بوده است و قدمت آن به سال‌های خیلی دور می رسد. از قدیمی ترین و زیباترین باغ‌های نیاوران می توان به باغ منظریه و جمال آباد اشاره کرد

ناصرالدین شاه در روزهای گرم تابستان و برای دوری از گرما به این منطقه ییلاقی می‌آمد لذا آبادانی در این منطقه با ساخت کاخ صاحب قرانیه آغاز گردید .پس از قاجاریه، محمد رضا پهلوی این کاخ را مورد بازسازی و به عنوان دفتر خود استفاده می کرد و پس از مدتی کاخ نیاوران را در مجاورت آن بنا کرد، که به نماد سلطنت وی تبدیل شد.
قنات های پر آب اطراف این دو منطقه یکی از گواراترین آب‌های تهران را دارند

رویدادهای مهم تاریخی در محله در نیاوران:

احداث کاخ جهان‌نما یا صاحبقرانیه ۱۲۳۱
افتتاح نخستین ایستگاه تلگراف ایران در کاخ نیاوران ۱۲۳۶
احداث تکیهٔ نیاوران به دستور ناصرالدین شاه ۱۲۳۷
امضای فرمان مشروطه توسط مظفر‌الدین شاه در کاخ صاحبقرانیه ۱۲۸۵
تاسیس کاخ نیاوران توسط محمد رضا شاه ۱۳۴۷
تبدیل باغ جمشیدیه به پارک و بوستان جمشیدیه ۱۳۵۶

از سایر اماکن تاریخی نیاوران می توان به حمام قدیمی و مسجد امام حسن و میدانگاه اشاره داشت

کاخ و موزه های نیاوران

مجموعه فرهنگی-تاریخی نیاوران در شمال شرقی باغ نیاوران و در ضلع شرقی میدان نیاوران (باهنر) قرار دارد مکانی با بناهای شاخص و مهم فرهنگی و تاریخی که از قدمت زیادی برخوردار هستند
این مجموعه در باغ بزرگی به مساحت 11 هکتار تاسیس گردیده و شامل چند جاذبه تاریخی مهم است که از دوران حکومت قاجار و پهلوی به یادگار مانده است

مهم‌ترین بخش مجموعه فرهنگی-تاریخی نیاوران کاخ نیاوران است. کاخ نیاوران دارای زمینی به مساحت 9000 متر مربع است که در 2 طبقه بنا شده است
همانطور که در قبل گفتیم نیاوران بدلیل آب و هوا و موقعیت بسیار خوب در زمان پادشاهان از جمله محمد رضا شاه بسیار مورد توجه بوده و مکان‌های مسکونی اداری زیادی از جمله کاخ نیاوران در آن ساخته شدند کاخ نیاوران در ابتدا به عنوان استراحتگاه و اقامتگاه تابستانی و برای پذیرایی از مهمانان خارجی و سپس برای سکونت محمد رضا شاه و خانواده‌ی او مورد استفاده قرار گرفت


امروزه مجموعه فرهنگی – تاریخی نیاوران یکی از اماکن شاخص و مهم گردشگری و از ارزشمند ترین موزه‌های ایران و تهران به شمار می رود

این مجموعه شامل:

کاخ نیاوران
کاخ صاحبقرانیه
موزه جهان نما
کوشک احمدشاهی
موزه خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران
باغ کتیبه ها
موزه کتابخانه سلطنتی
موزه حوضخانه
کتابخانه اختصاصی
مدرسه اختصاصی

و آثار ارزشمند تاریخی و فرهنگی می باشد که سالانه صدها هزار گردشگر داخلی و خارجی از آن بازدید می کنند


کاخ نیاوران در سال 1365 توسط وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی بازگشایی شد
و کاخ صاحبقرانیه در سال 77
و کوشک احمدشاهی در سال 79
برای بازدید عموم بازگشایی شدند

فرهنگسرای نیاوران با برنامه های تخصصی هنری در بخش‌های مختلف از جمله هنرهای تجسمی، موسیقی و نمایش و تئاتر وامکانات و سالن های ورزشی بر جاذبه گردشگری و تفریحی این منطقه نیاوران افزوده است

نکات مهم در خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران


از مهمترین نکات در هنگام خرید یا اجاره آپارتمان و ملک در نیاوران نیاز شما از امکانات یک واحد مسکونی است؛ انواع برج ها برج باغ ها مجتمع های مسکونی و خانه های ویلایی در نیاوران موجود هستند

آب و هوای بسیار خوب و پاکیزه، چشم انداز بی نظیر نسبت به شهر و دامنه های البرز، دسترسی بسیار خوب به محلات منطقه یک، امکانات رفاهی بالا و مراکز درمانی و آموزشی و مراکز تجاری اداری و تاریخچه و فرهنگ این محله باعث شده است سازندگان زیادی به دنبال ساخت و ساز برج، برج باغ و واحد های مسکونی، اداری، تجاری در این منطقه لاکچری و مدرن باشند

برج ها و آپارتمان های نیاوران

خرید فروش و رهن و اجاره ملک در نیاوران

در نتیجه در وهله اول باید نیاز خود از امکانات یک واحد مسکونی را در کنار کیفیت سازه در نظر بگیرید تا بتوانید گزینه های مناسبی را مطابق با بودجه و سلایق خود انتخاب نمایید

با توجه به قیمت ملک در نیاوران باید در انتخابات ساختمان و سازندگان آن حساسیت به خرج داد و فاکتورهای مهم برای خرید یک آپارتمان با امکانات رفاهی مناسب و به روز و با کیفیت را در نظر گرفت
سازه هایی که در ساخت و ساز از تکنولوژی‌ و فناوری های‌ روز و مدرن استفاده کرده باشند و در کنار آن امکانات رفاهی مناسبی نیز ارائه دهند

از جمله نکات مهم در سازه :

مصالح ساختمانی با کیفیت
جنس کابینت‌ها
دیوار پوش‌ها
کف‌ پوش‌ها
تایل‌ ها
سنگ‌ها
و…

نکات مهمی هستند

خرید و رهن و اجاره در شمیرانات

برج ها و آپارتمان های شمیرانات

همچنین امنیت ساختمان از نکات بسیار مهم است که در کنار ساخت و ساز بروز باید مورد توجه قرار گیرد

مواردی همچون :

ضد زلزله بودن
ضد سرقت بودن
نگهبانی
موقعیت امن ملک
و…

و از جمله امکانات و مشاعات رفاهی مناسب و لوکس که می تواند مورد توجه قرار گیرد:

روف گاردن
لابی شیک
آسانسورهای لوکس و ایمن
باشگاه ها و سالن های ورزشی و جم
استخر سونا جکوزی
سالن اجتماعات لوکس
لاندری روم
رستوران کترینگ کافی شاپ
و …

مواردی که زیبایی و رفاه یک آپارتمان را بیشتر می‌کنند

برج آلتون کورت – نیاوران؛ دزاشیب

همان‌طور که بیان شد سازندگان مطرح و مطمئنی در منطقه نیاوران فعال هستند که ساختمان‌ها وبرج‌های لوکس و لاکچری، همراه با امکانات و فناوری های روز دنیا، با کیفیت و امنیت بالا می‌سازند

برای معرفی سازه های ساخته شده توسط سازندگان مطرح و مطمئن در نیاوران و خرید و اجاره آپارتمان ها، برج ها و برج باغ های نیاوران و سایر املاک مسکونی تجاری و اداری در نیاوران با ما تماس بگیرید

اگر قصد سکونت در نیاوران را دارید؛ ما با بیش از سالها تجربه در منطقه و ارتباط با معماران و سازندگان مطرح نیاوران، بهترین کیس ها و پروژه های لوکس و مدرن این محله خوش نشین را به شما معرفی می کنیم

با ما تماس بگیرید

همچنین از املاک معرفی شده نیاوران در سایت دیدن فرمایید:

املاک نیاوران

املاک و مشاورین املاک در نیاوران

ارائه بهترین کیس ها و پشتیبانی کامل در خریدی مطمئن از اهداف ماست

5/5 - (12)

ملک های اضافه شده

ما بیش از 1500 ملک برای معرفی داریم

ملکی برای فروش یا اجاره دارید؟

اگر در محدوده ی: الهیه فرشته نیاوران زعفرانیه ولنجک صاحبقرانیه محمودیه فرمانیه کامرانیه و قیطریه ملکی دارید و به دنبال خرید و فروش یا رهن و اجاره به مشتری مورد قبول هستید با ما تماس بگیرید